璟上江瀾項目渠道單位選擇比選公告

璟上江瀾項目現(xiàn)擬采用公開的方式選定渠道服務(wù)單位。我公司將按公開、公平、公正的原則對參與比選的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中選單位。

一、項目概況及合作范圍

（一）比選人：綿陽市綿投置地有限公司

（二）項目名稱：璟上江瀾項目

（三）項目情況

1.項目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)，毗鄰CBD萬達廣場項目及三江醫(yī)院項目。

2.建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃凈用地面積約6.97萬m²，規(guī)劃總建筑面積約27萬m²，計容建筑面積約20.4萬m²，地下車庫（地下一層）建筑面積約6.4萬m²。總套數(shù)1757戶，戶型面積83-142 m²,商業(yè)建筑面積2.48萬m²，規(guī)劃地下停車位1987個。

（四）合作范圍：項目住宅部分渠道服務(wù)工作。

（五）代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。渠道服務(wù)期限到期后，雙方可簽訂補充協(xié)議另行約定服務(wù)期限。

二、資格要求：

1.3.1 一般要求：具有獨立承擔民事責任的能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.3.2 資質(zhì)要求：須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的經(jīng)營范圍，以營業(yè)執(zhí)照為準。

1.3.3 業(yè)績要求：具有近三年（2019年11月1日至2022年10月31日）與房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績。

1.3.4 財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

1.3.5 信譽要求：參加本次比選活動前三年內(nèi)，無違法、違紀、違規(guī)的情況且沒有處于投標禁入期內(nèi)。參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人(非法人負責人、自然人本人)在前3年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。

   1.3.6本項目不接受聯(lián)合體參與比選

三、控制價及要求

（一）控制價

1.住宅渠道費率：月度渠道中標套數(shù)≤5套，費率不高于2.5%；月度渠道中標套數(shù)＞5套且≤10套，費率不高于2.7%；月度渠道中標套數(shù)＞10套且≤15套，費率不高于2.8%；月度渠道中標套數(shù)≥16套，費率不高于3.0%。

2.商業(yè)、車位均不采用渠道服務(wù)。

3.渠道中標套數(shù)均以自然月計算。認定標準為渠道單位所推薦客戶繳清首付款（一次性客戶付清全款）且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后，根據(jù)住宅合同總價按比例計提渠道費用。

（二）報價要求

1.報價方式

商務(wù)標密封在現(xiàn)場開啟。共進行一輪報價，報價不得高于控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：費率保留小數(shù)點后兩位）。

（1）住宅部分按照四種情況進行費率報價，分別為：月度渠道中標套數(shù)≤5套、月度渠道中標套數(shù)＞5套且≤10套、月度渠道中標套數(shù)＞10套且≤15套、月度渠道中標套數(shù)≥16套（注明：費率保留小數(shù)點后兩位）。

（2）商業(yè)、車位不參與報價。

2.報價須知

（1）報價包含璟上江瀾項目住宅部分銷售過程中渠道工作所有費用。

（2）報價包括比選申請文件編制等費用和項目合同履約過程中包含的所有風險、責任等費用。

（3）報價中的風險自行考慮。

四、領(lǐng)取比選文件

請有意參加比選的申請人，攜帶：

1、 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、 公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

3、 報名登記表（附表1）；【附加下載】

上述所有證件的復(fù)印件須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設(shè)大廈）811室報名、購買比選文件，文件售價為人民幣0元，售后不退。

網(wǎng)上獲取比選文件時，將報名資料以掃描件形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com（發(fā)送郵箱時，注明項目名稱及公司名稱）

附表1

報名登記表

注：未按以上規(guī)定的方式、時限報名獲取比選文件的比選聲請人，其響應(yīng)文件將被拒絕。

1.4.2 比選申請的報名時間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報名時間為：從2022年11月1日09:00時起至2022年 11 月3日17:00時截止（周末及法定節(jié)假日除外）。

五、比選申請文件遞交及比選時間

（一）比選申請文件遞交截止時間為：2022年11月8日9時30分。

（二）比選申請文件遞交地點為：綿陽市溪山和鳴項目部第一會議室。

（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按規(guī)定遞交方式送達的比選申請文件不予接收。

（四）比選申請文件遞交截止時間為正式比選時間，比選地點為綿陽市溪山和鳴項目部第一會議室。比選時需被授權(quán)比選申請人攜帶法人授權(quán)委托書及身份證原件到進行現(xiàn)場報價。

六、其他

本次比選公告在綿陽市投資控股（集團）有限公司官網(wǎng)發(fā)布（http://www.www.esfequityfx.com/）。

凡參加現(xiàn)場報名或遞交比選文件的比選申請人存在“發(fā)燒、咳嗽、氣促”等相關(guān)癥狀、近14天有疫情中高風險地區(qū)旅居史或出現(xiàn)本土確診病例等情況的，應(yīng)當委托符合疫情防控要求的人員持48小時內(nèi)核酸陰性報告參加。

七、聯(lián)系方式

  比選人：   綿陽市綿投置地有限公司  

  地    址：綿陽市涪城路76號綿投集團811室

  郵    編：621000

  聯(lián)系人：徐女士

   聯(lián)系電話：15884637750