綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司擬對(duì)老市委、老黨校兩片區(qū)策劃設(shè)計(jì)方案組織開展征集活動(dòng)，現(xiàn)誠(chéng)邀符合要求的應(yīng)征人前來(lái)報(bào)名參與。本次征集將通過(guò)公開資格預(yù)審的方式確定入圍應(yīng)征人。
1.1征集概況：
序號(hào) (標(biāo)段) | 標(biāo)段名稱 | 地塊概況 | 策劃設(shè)計(jì)原則 |
一 | 老市委 地塊 | 該地塊位于綿陽(yáng)中心城區(qū)，地塊方正，北鄰東街，西鄰紅星街，東鄰綿陽(yáng)市第一中學(xué)，南鄰解放街。土地用途為商業(yè)金融業(yè)（兼容居住），容積率≤5.5；建筑密度≤40%(其中，住宅密度≤20%）；綠地率≥10%。用地面積約71畝，擬建面積約20萬(wàn)㎡。 | 1.該地塊是歷史名人歐陽(yáng)修的出生地，也是歐陽(yáng)修文化研究室目前的所在地；本項(xiàng)目的更新改造方案中需要保留并深度挖掘歐陽(yáng)修這一歷史文化元素，讓市民在享受新的城市配套的同時(shí)，也能感受到過(guò)往的歷史文化印記。 2.提出合理的規(guī)劃建議，確保項(xiàng)目能順利推動(dòng)。 3.結(jié)合方案布局規(guī)劃街道（巷道），緩解片區(qū)交通壓力。 4.根據(jù)項(xiàng)目用地所在區(qū)域周邊情況，提出合理的業(yè)態(tài)建議；結(jié)合經(jīng)濟(jì)測(cè)算，提出合理的開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)，力爭(zhēng)本項(xiàng)目盈虧平衡（公益項(xiàng)目實(shí)施征遷補(bǔ)償和建設(shè)投入除外）。 |
二 | 老黨校 地塊 | 該地塊位于臨園路東段59號(hào)，地塊較方正，東鄰人民公園，西鄰富樂(lè)路，南鄰長(zhǎng)興街，北鄰臨園干道。土地用途為商業(yè)（兼容居?。?，容積率≤6.5；建筑密度≤40%(其中，住宅密度≤20%）；綠地率≥20%。用地面積約55.60畝，擬建面積約24萬(wàn)㎡。 | 1.提出合理的項(xiàng)目定位，打造出綿陽(yáng)城市的標(biāo)桿與典范。 2.研究分析老黨校地塊周邊商業(yè)情況，合理規(guī)劃本項(xiàng)目的功能業(yè)態(tài)，通過(guò)本項(xiàng)目的打造，與周邊商圈和人民公園形成互補(bǔ)，完善城市功能配套。 3.充分挖掘周邊有利景觀資源。 4.策劃定位準(zhǔn)確，兼顧人文地理需求。 |
1.2設(shè)計(jì)風(fēng)格：兩地塊不限定建筑風(fēng)格，應(yīng)征人根據(jù)自身的實(shí)操案例經(jīng)驗(yàn)提出高質(zhì)量的修建性方案設(shè)計(jì)，但應(yīng)注意與周邊環(huán)境、氛圍和歷史文化協(xié)調(diào)。其中，老市委地塊經(jīng)過(guò)前期專家考證，歐陽(yáng)修故居、左綿書院原址位于該片區(qū)，擬建設(shè)“點(diǎn)面線”相結(jié)合的歷史文化街區(qū)，并與綿州記憶特色街區(qū)明清文化相呼應(yīng)，增強(qiáng)城市歷史厚重感；老黨校地塊擬改造成為城市區(qū)域地標(biāo)和高品質(zhì)的城市綜合體。
1.3總體設(shè)計(jì)原則：滿足規(guī)劃指標(biāo)及國(guó)家、四川省、綿陽(yáng)市相關(guān)法律、技術(shù)規(guī)范的要求（部分可執(zhí)行綿陽(yáng)2007版技術(shù)規(guī)范）。
1.4資格要求
1.4.1一般要求：須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。
1.4.2資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)須具有行政主管部門頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)（不在有效期內(nèi)，正在申請(qǐng)資質(zhì)續(xù)期單位須提供行政主管部門的受理通知書掃描件）和工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)甲級(jí)及以上資質(zhì)；策劃須具有經(jīng)營(yíng)許可范圍包含“策劃或咨詢”類相關(guān)內(nèi)容。
1.4.3業(yè)績(jī)要求：設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：近5年（2017年1月1日-至今）至少具有1個(gè)不低于20萬(wàn)㎡的公共建筑設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（含方案設(shè)計(jì)）；策劃業(yè)績(jī)：近3年（2019年1月1日-至今）至少具有3個(gè)成功的城市綜合體策劃業(yè)績(jī)，3個(gè)業(yè)績(jī)的策劃面積總和≥30萬(wàn)㎡。
1.4.4本項(xiàng)目接受聯(lián)合體應(yīng)征。聯(lián)合體應(yīng)征需滿足設(shè)計(jì)單位為牽頭單位，策劃單位為聯(lián)合體成員單位，聯(lián)合體單位數(shù)量不得超過(guò)2家。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)應(yīng)征或者參加其他聯(lián)合體應(yīng)征。
1.4.5本次征集活動(dòng)各應(yīng)征人可就兩個(gè)標(biāo)段同時(shí)提出申請(qǐng)，可入圍標(biāo)段不超過(guò)兩個(gè)。
1.5報(bào)名及獲取資格預(yù)審文件
1.5.1 本次接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或線上報(bào)名。聯(lián)合體應(yīng)征的，由牽頭單位報(bào)名即可。
1.5.2 現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目資格預(yù)審的應(yīng)征人于2022年5月11日-2022年5月13日（上午9:00至12:00，下午13：00至17:00），攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、介紹信原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（上述資料須加蓋應(yīng)征人章），到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈1406室報(bào)名獲取資格預(yù)審文件。
1.5.3線上報(bào)名：請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目資格預(yù)審的應(yīng)征人于2022年5月11日00:00時(shí)起至2022年5月13日23:59時(shí)（以征集人電子郵箱收到的時(shí)間為準(zhǔn)），將公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件、資質(zhì)證書原件掃描件、介紹信原件（蓋應(yīng)征人章）及經(jīng)辦人身份證原件掃描件，發(fā)送至征集人電子郵箱（mtjtzczx@126.com）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，符合報(bào)名條件者由征集人按報(bào)名郵箱發(fā)送資格預(yù)審文件。
1.6征集流程
1.6.1資格預(yù)審入圍：資格審查合格的應(yīng)征人均為本策劃設(shè)計(jì)方案征集的入圍應(yīng)征人；征集人向入圍應(yīng)征人發(fā)出《老市委、老黨校兩片區(qū)策劃設(shè)計(jì)方案征集文件》（以下簡(jiǎn)稱“征集文件”）。
1.6.2方案評(píng)審：入圍應(yīng)征人按征集文件要求遞交申請(qǐng)文件（即策劃設(shè)計(jì)方案成果文件）。征集人組建評(píng)審委員會(huì)，對(duì)入圍應(yīng)征人提交的策劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，每個(gè)標(biāo)段分別推選3個(gè)方案報(bào)市自規(guī)局專家評(píng)審會(huì)評(píng)審并推選出報(bào)市規(guī)委會(huì)審議方案，市規(guī)委會(huì)審議并確定中選方案。由市自規(guī)局專家評(píng)審會(huì)推選的方案的應(yīng)征人，需要結(jié)合評(píng)審意見對(duì)策劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整合、優(yōu)化、完善。
1.7征集費(fèi)用
1.7.1 策劃設(shè)計(jì)方案費(fèi)：一標(biāo)段（老市委地塊）20.5元/㎡（含稅）、二標(biāo)段（老黨校地塊）21.5元/㎡（含稅）；
1.7.2方案補(bǔ)償費(fèi)：
1.7.2.1市規(guī)委會(huì)確定的策劃設(shè)計(jì)方案為中選方案，中選方案的應(yīng)征人將承接中選地塊的策劃設(shè)計(jì)方案工作，不作為本次補(bǔ)償對(duì)象。
1.7.2.2凡進(jìn)入市自規(guī)局專家評(píng)審會(huì)的方案，征集人向各方案應(yīng)征人按一標(biāo)段（老市委地塊）40萬(wàn)元/個(gè)、二標(biāo)段（老黨校地塊）50萬(wàn)元/個(gè)進(jìn)行補(bǔ)償。
1.7.2.3凡經(jīng)征集人評(píng)審排名在第四、第五、第六且綜合評(píng)分達(dá)到75分以上（不含75分）的策劃設(shè)計(jì)方案，征集人向各方案應(yīng)征人按一標(biāo)段（老市委地塊）20萬(wàn)元/個(gè)、二標(biāo)段（老黨校地塊）25萬(wàn)元/個(gè)進(jìn)行補(bǔ)償，75分及以下方案不予補(bǔ)償。
1.8資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交：
1.8.1申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2022年5月17日10:00時(shí)。
1.8.2申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈5樓。
1.8.3申請(qǐng)文件遞交方式為： 現(xiàn)場(chǎng)遞交 。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件不予接收。
1.9資格預(yù)審信息發(fā)布媒介：采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn）、“綿陽(yáng)日?qǐng)?bào)”、“綿陽(yáng)晚報(bào)”及綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站（http://www.www.esfequityfx.com）。
1.10知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1.10.1由征集人提供的資料、軟件、成果文件及過(guò)程性文件和相關(guān)其他物品，其所有權(quán)（包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)）等合法權(quán)益歸征集人。未經(jīng)征集人書面同意，應(yīng)征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述資料、軟件和其他物品，否則，應(yīng)征人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
1.10.2應(yīng)征人保證提交給征集人的圖紙、相關(guān)文件、資料、方案等項(xiàng)目成果（包括中期和最終成果）以及實(shí)現(xiàn)該成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)、著作權(quán)、服務(wù)標(biāo)記、商業(yè)秘密、公民的肖像權(quán)等），否則，應(yīng)征人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
1.10.3所有參加本征集活動(dòng)的成果文件署名權(quán)歸應(yīng)征人所有，但所有成果文件在評(píng)審后不退回應(yīng)征人。應(yīng)征人不得將方案用于本項(xiàng)目以外的任何項(xiàng)目。
1.10.4獲得方案補(bǔ)償費(fèi)的方案及中選方案的所有權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸征集人所有，應(yīng)征人享有方案的署名權(quán)。
1.10.5征集人有權(quán)在評(píng)審結(jié)束后，通過(guò)傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式無(wú)償使用所有成果文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、展示、宣傳咨詢成果。
1.11其他要求：凡進(jìn)入綿投大廈參加現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或現(xiàn)場(chǎng)征集活動(dòng)的應(yīng)征人代表存在“發(fā)燒、咳嗽、氣促”等相關(guān)癥狀、近14天有疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)旅居史或出現(xiàn)本土確診病例等情況的，應(yīng)當(dāng)委托符合疫情防控要求的人員持24小時(shí)內(nèi)核酸陰性報(bào)告參加。
1.12 聯(lián)系方式:
征集人：綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司
地 址：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)
郵 編：621000
電子郵箱：mtjtzczx@126.com
聯(lián)系人：羅女士、袁先生
聯(lián)系電話：0816-2295563