綿投置地4個房地產項目
電子區(qū)位沙盤系統(tǒng)競爭性談判公告
電子區(qū)位沙盤系統(tǒng)（項目）已具備競爭性談判（以下簡稱“談判”）條件，根據(jù)項目實際情況，現(xiàn)決定采取掛網談判的方式確定實施單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人（以下簡稱“申請人”）參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中選人。
一、項目概況及談判范圍
（一）標段劃分：1個標段。
（二）項目名稱：綿投置地4個房地產項目電子區(qū)位沙盤系統(tǒng)。
（三）項目情況：
1．璟上江瀾璟園項目：
1)項目地址：綿陽市經開區(qū)群文東路，毗鄰CBD萬達廣場項目及三江醫(yī)院項目。
2)建設規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約6.97萬㎡，總建筑面積約27.16萬㎡，其中住宅建筑面積約17.83萬㎡；商業(yè)建筑面積約2.53萬㎡；配套建筑面積約0.43萬㎡；地下車庫建筑面積約6.37萬㎡，住宅約1755戶，機動車位約1998個。
2．璟上江瀾瀾庭項目：
1)項目地址：綿陽市經開區(qū)群文西街，毗鄰經開萬達廣場、體育公園，靠涪濱路面向涪江。
2)建設規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約7.86萬㎡，總建筑面積約30.05萬㎡，其中住宅建筑面積約20.21萬㎡；商業(yè)（含地下1層商業(yè)）建筑面積約2.18萬㎡；配套建筑面積約0.31萬㎡；地下車庫建筑面積約7.35萬㎡，住宅約1438戶，機動車位約2232個。
3．觀瀾云啟小區(qū)項目：
1)項目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧大河路，毗鄰濕地公園。
2)建設規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約7.88萬㎡，總建筑面積約29.86萬㎡，其中住宅建筑面積約21.91萬㎡；配套建筑面積約0.16萬㎡；地下車庫建筑面積約7.79萬㎡，住宅約1721戶，機動車位約2206個。
4．和光璟樾小區(qū)項目
1）項目地址：綿陽市經開區(qū)塘汛街道三元社區(qū)。
2）建設規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約6.43萬㎡，總建筑面積約21.14萬㎡，其中住宅建筑面積約14.71萬㎡；配套建筑面積約0.11萬㎡；地下車庫建筑面積約5.30萬㎡，住宅約1384戶，機動車位約1528個。
（四）談判范圍：電子區(qū)位沙盤系統(tǒng)制作（詳見電子區(qū)位沙盤系統(tǒng)功能需求清單）。
（五）工期要求：45個工作日。
（六）質量要求：滿足國家規(guī)范及甲方要求。
二、申請人資格要求
（一）一般要求：具有獨立承擔民事責任能力；具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
（二）資質要求：營業(yè)執(zhí)照經營范圍應包含軟件開發(fā)或計算機系統(tǒng)服務等相關經營許可范圍。
（三）業(yè)績要求：近3年（2021年1月1日至今）不少于2個類似項目。類似項目是指：房地產項目電子沙盤制作。
（四）人員要求：項目負責人1人，服務團隊不少于5人。
（五）財務要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
（六）信譽要求：參加本次談判活動近三年內，無違法、違紀、違規(guī)的情況且沒有處于談判申請禁入期內；參加本次談判活動的申請人、法定代表人或負責人近三年內不得具有行賄犯罪記錄。
（七）其他要求： 無 。
（八）本次談判（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請。聯(lián)合體申請的，應滿足下列要求： 無 。
（九）申請人提供在談判公告發(fā)布之日后至談判時間前“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。
三、控制價及要求
（一）控制價：1500000元（含稅）
（二）報價要求
1.報價方式
商務標密封在現(xiàn)場開啟。共進行多輪報價，報價不得高于控制價，否則否決其談判申請資格。（注明：報價保留小數(shù)點后兩位）。
2.報價須知
（1）報價包含完成談判范圍內的工作所有費用。
（2）報價包括申請文件編制等費用和項目合同履約過程中所有風險、責任等費用。
四、獲取談判文件
（一）請有意參加談判的申請人，攜帶：
1．營業(yè)執(zhí)照復印件。
2．公司介紹信及經辦人身份證復印件。
3．報名登記表（附表1）。
上述所有資料須加蓋申請人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設大廈）811室報名、購買文件，文件售價為人民幣0元，售后不退。
網上獲取談判文件時，將報名資料以掃描件形式（一份PDF形式）發(fā)送至郵箱408472766@qq.com（發(fā)送郵箱時，注明項目名稱及公司名稱）
附表1報名登記表【附加下載】
注：未按以上規(guī)定的方式、時限報名獲取談判文件的申請人，其響應文件將被拒絕。
（二）談判申請的報名時間最少不得少于3個工作日。各申請人報名時間為：2024年7月8日9時至2024年7月10日17時截止（周末及法定節(jié)假日除外）。
五、談判申請文件遞交：
（一）談判申請文件遞交截止時間為：2024年7月18日9時10分。
（二）談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設大廈）5樓開標室。
（三）談判申請文件遞交方式為：現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按規(guī)定遞交方式送達的談判申請文件不予接收。
六、發(fā)布媒介
本次談判公告在綿陽市人民政府、綿陽市國有資產監(jiān)督管理委員會、綿陽日報、涪江觀察(客戶端)、西蜀網、綿陽市投資控股（集團）有限公司官網（http://www.www.esfequityfx.com/）、綿投置地微信公眾號發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
談 判 人： 綿陽市綿投置地有限公司
地 址： 綿陽市涪城路76號綿投集團811室
郵 編： 621000
聯(lián) 系 人： 徐女士
聯(lián)系電話： 15700223201